Estimation théorique
Rue du Vigneau,33240 Val de Virvée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vigneau,33240-Val de Virvée indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 27 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 91 | 1921 | 407200€ | 4475€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 476 | 320000€ | 3596€ |
2022-07-06 | 40 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 109 | 695 | 295000€ | 2706€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 141 | 710 | 276000€ | 1957€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 557 | 261000€ | 2373€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 100 | 630 | 241100€ | 2411€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 562 | 252000€ | 2864€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE GAZILLON | 3 | 60 | 345 | 205000€ | 3417€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU MOULIN DE MOREAU | 2 | 50 | 295 | 107000€ | 2140€ |
2022-10-05 | 32 | RUE D'AUBIE | 5 | 123 | 95 | 243480€ | 1980€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE SOLESSE | 5 | 126 | 700 | 310000€ | 2460€ |
2020-09-23 | 46 | RUE FOND D'AUBERT | 1 | 20 | 360 | 75000€ | 3750€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE MOREAU | 3 | 74 | 288 | 249800€ | 3376€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DE SOLESSE | 4 | 138 | 3421 | 290000€ | 2101€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE BOUILHAS | 3 | 84 | 0 | 199000€ | 2369€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE BOUILHAS | 3 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE PIVAIN | 6 | 196 | 122 | 265000€ | 1352€ |
2022-08-30 | 79 | RUE D'ESPESSAS | 3 | 130 | 165 | 252000€ | 1938€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE PIVAIN | 7 | 305 | 1830 | 330000€ | 1082€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 76 | 726 | 270780€ | 3563€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 89 | 1087 | 360000€ | 4045€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 5 | 110 | 241 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-01 | 6 | A PIVAIN SUD | 2 | 80 | 120 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 91 | 510 | 275650€ | 3029€ |
2020-08-19 | 8 | IMP DE PIVAIN | 5 | 109 | 419 | 258000€ | 2367€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 90 | 905 | 248900€ | 2766€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE PIVAIN | 4 | 89 | 522 | 167000€ | 1876€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DE SOLESSE | 2 | 53 | 128 | 132000€ | 2491€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 88 | 606 | 196000€ | 2227€ |
2020-09-09 | 72 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 80 | 86 | 192865€ | 2411€ |
2020-12-09 | 52 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 86 | 1092 | 257000€ | 2988€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE SOLESSE | 4 | 94 | 347 | 305600€ | 3251€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DE DEYMOT | 4 | 84 | 1023 | 266000€ | 3167€ |
2020-08-25 | 107 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 106 | 810 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-01 | 107 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 106 | 810 | 270000€ | 2547€ |
2021-08-12 | 94 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 88 | 988 | 236000€ | 2682€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 5 | 110 | 1041 | 262000€ | 2382€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DE MULLET | 4 | 112 | 135 | 196880€ | 1758€ |
2022-09-05 | 31 | RUE DE LA GRUPPE | 6 | 245 | 990 | 547150€ | 2233€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU PUYFAURE | 4 | 93 | 255 | 272000€ | 2925€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 84 | 958 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE MULLET | 3 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MARCAILLOU | 3 | 64 | 891 | 148545€ | 2321€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE BUFFAUD | 4 | 108 | 500 | 265890€ | 2462€ |
2021-11-17 | 28 | RUE DU COMMUN DE LA GRUPPE | 3 | 73 | 3103 | 184000€ | 2521€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE BUFFAUD | 5 | 124 | 500 | 288750€ | 2329€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 59200€ | 822€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 290000€ | 4028€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE BUFFAUD | 4 | 83 | 1393 | 274950€ | 3313€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE BUFFAUD | 6 | 148 | 503 | 210000€ | 1419€ |
2020-05-13 | 132 | RUE DE BUFFAUD | 7 | 153 | 0 | 87000€ | 569€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA CARBONNIE | 5 | 144 | 1183 | 364000€ | 2528€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE BOUILHAS | 8 | 250 | 1265 | 415000€ | 1660€ |
2021-10-27 | 64 | RUE D ARTIGUELONGUE | 4 | 193 | 115 | 170000€ | 881€ |
2020-02-21 | 62 | RUE D ARTIGUELONGUE | 3 | 57 | 50 | 160000€ | 2807€ |
2021-06-04 | 4 | PL DU COMMUN DU PUYFAURE | 4 | 114 | 200 | 365200€ | 3204€ |
2021-09-10 | 14 | RES LE CLOS GALLET | 2 | 120 | 528 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 53 | 115 | 90000€ | 1698€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 1250 | 75000€ | 926€ |
2023-03-07 | 36 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 190 | 709 | 368560€ | 1940€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE REDIN | 5 | 360 | 3041 | 614000€ | 1706€ |
2021-04-09 | 8 | A LAULAN | 5 | 96 | 1832 | 226000€ | 2354€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 108 | 95 | 143000€ | 1324€ |
2021-09-28 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 53 | 84 | 240000€ | 4528€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 179 | 68 | 130000€ | 726€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 55 | 74 | 144589€ | 2629€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 92 | 67 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DE GALLET | 4 | 83 | 760 | 154000€ | 1855€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DE GALLET | 6 | 168 | 415 | 350350€ | 2085€ |
2019-07-18 | 9001 | LE BOURG SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 375 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-31 | 1 | A LAULAN | 4 | 84 | 1009 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 119 | 767 | 285000€ | 2395€ |
2022-06-24 | 6 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 119 | 248 | 332000€ | 2790€ |
2020-11-04 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 100 | 491 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-21 | 19 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 84 | 652 | 189000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 70 | MAGNAN | 5 | 233 | 2595 | 535000€ | 2296€ |
2022-03-30 | 12 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 823 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-20 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 97 | 604 | 264755€ | 2729€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 947 | 33500€ | 372€ |
2020-03-02 | 11 | RUE MAX LINDER | 4 | 82 | 525 | 151500€ | 1848€ |
2022-09-12 | 7 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 104 | 842 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-02 | 535 | CHEM SEIGNAN SUD | 7 | 279 | 700 | 446525€ | 1600€ |
2022-03-17 | 46 | CHE DE FUZERAT | 5 | 118 | 1229 | 325000€ | 2754€ |
2019-11-07 | 22 | CHE DE FUZERAT | 5 | 113 | 130 | 50000€ | 442€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DU MOULIN DE SEIGNAN | 5 | 89 | 981 | 235000€ | 2640€ |
2023-02-10 | 3 | FUSERAT-NORD | 3 | 75 | 274 | 240566€ | 3208€ |
2020-10-02 | 70 | MAGNAN | 4 | 98 | 1963 | 155565€ | 1587€ |
2023-04-03 | 3 | FUSERAT-NORD | 5 | 115 | 525 | 100000€ | 870€ |
2021-09-23 | 40 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 700 | 196000€ | 2202€ |
2021-07-29 | 6 | IMP JEAN VIGE | 5 | 118 | 724 | 313500€ | 2657€ |
2021-06-15 | 9070 | CHE DE SEIGNAN | 6 | 155 | 1058 | 325500€ | 2100€ |
2020-06-29 | 656 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 60 | 723 | 197025€ | 3284€ |
2019-12-19 | 685 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 70 | 184 | 84000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 690 | CHE DE SEIGNAN | 2 | 70 | 251 | 202650€ | 2895€ |
2019-06-17 | 680 | CHE DE SEIGNAN | 5 | 80 | 200 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-08 | 194 | ALL DE ROUCHEREAU | 4 | 79 | 379 | 232270€ | 2940€ |
2019-10-31 | 65 | CHE DE BAROUILLEY SUD | 5 | 80 | 635 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-20 | 3 | CLUZET | 4 | 113 | 2282 | 350000€ | 3097€ |
2023-01-16 | 65 | CHEM SEIGNAN SUD | 4 | 125 | 509 | 316930€ | 2535€ |
2019-07-09 | 750 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 160 | 337 | 245000€ | 1531€ |
2021-03-31 | 620 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 170 | 632 | 205000€ | 1206€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DE L EAU DOUCE | 6 | 158 | 1204 | 340000€ | 2152€ |
2020-02-19 | 470 | CHE DE REDEN | 5 | 148 | 2700 | 280000€ | 1892€ |
2022-05-11 | 675 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 1016 | 315000€ | 3539€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA MERCERIE | 3 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2022-12-09 | 30 | ALL DE ROUCHEREAU | 5 | 118 | 935 | 339772€ | 2879€ |
2020-01-13 | 97 | RUE GUSTAVE FAVRE | 4 | 89 | 632 | 216000€ | 2427€ |
2022-08-24 | 5 | LOT LES JARDINS DE BICOU | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DE BICOU | 3 | 110 | 681 | 267000€ | 2427€ |
2022-11-21 | 3 | CHE DE FUSERAT | 3 | 70 | 771 | 365000€ | 5214€ |
2021-08-06 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 332200€ | 1989€ |
2022-08-25 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 506000€ | 3030€ |
2021-09-09 | 1130 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 90 | 754 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-16 | 1355 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 84 | 1098 | 250000€ | 2976€ |
2023-05-30 | 70 | MAGNAN | 6 | 117 | 1399 | 215000€ | 1838€ |
2021-08-24 | 156 | MATELINOTTE | 7 | 108 | 1000 | 207850€ | 1925€ |
2019-09-17 | 1235 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 126 | 500 | 342500€ | 2718€ |
2022-03-25 | 120 | AU PRAT | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-19 | 1 | MATELINOTTE | 5 | 104 | 500 | 192500€ | 1851€ |
2021-11-26 | 1365 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 105 | 1211 | 285000€ | 2714€ |
2020-04-15 | 980 | CHE DU BOURUT | 6 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2022-02-17 | 900 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 147 | 659 | 218000€ | 1483€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 115 | 951 | 326400€ | 2838€ |
2020-10-26 | 5 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 92 | 770 | 260000€ | 2826€ |
2023-06-23 | 4 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 5 | 94 | 772 | 256000€ | 2723€ |
2021-05-07 | 68 | LA CLIE | 2 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-15 | 1030 | CHE DU BOURUT | 2 | 70 | 366 | 185500€ | 2650€ |
2020-12-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 472 | 205400€ | 2257€ |
2019-10-25 | 19 | LE BOURG SALIGNAC | 6 | 181 | 465 | 230000€ | 1271€ |
2022-05-03 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 5 | 133 | 127 | 200000€ | 1504€ |
2021-06-16 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 3 | 70 | 224 | 135000€ | 1929€ |
2020-12-09 | 45 | LE BOURG SALIGNAC | 4 | 72 | 280 | 50000€ | 694€ |
2021-08-12 | 835 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 76 | 443 | 198000€ | 2605€ |
2020-06-12 | 2070 | CHE DU PAS DE MONAC | 5 | 100 | 0 | 274850€ | 2749€ |
2022-04-15 | 785 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 125 | 617 | 309750€ | 2478€ |
2020-09-28 | 5 | CRELA | 4 | 96 | 979 | 137000€ | 1427€ |
2023-02-13 | 745 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 62 | 732 | 282800€ | 4561€ |
2020-08-20 | 600 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 57 | 2001 | 140000€ | 2456€ |
2022-03-21 | 9 | CHE DE CRELA | 3 | 80 | 516 | 289350€ | 3617€ |
2022-09-23 | 540 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 106 | 992 | 260000€ | 2453€ |
2020-03-11 | 130 | CHE DU MOUTON | 4 | 79 | 862 | 210000€ | 2658€ |
2019-06-21 | 7 | CHE DE BEAUCOURT | 5 | 88 | 1163 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-13 | 2 | FORTIN | 7 | 203 | 1625 | 465000€ | 2291€ |
2019-07-11 | 6 | CHE DU TRETY | 4 | 87 | 889 | 199000€ | 2287€ |
2021-06-18 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 434 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 2 | LOT DE MANNE | 4 | 72 | 342 | 255000€ | 3542€ |
2021-09-28 | 8 | LOT DE MANNE | 4 | 82 | 528 | 286000€ | 3488€ |
2019-07-16 | 35 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 828 | 211590€ | 2351€ |